Checklista för Flyttstädning – Vad måste städas?

När det gäller flyttstädning i Sverige finns det inga specifika lagar som reglerar exakt hur den ska utföras, men det finns etablerade riktlinjer och förväntningar som är viktiga att känna till. Här är en översikt över vad som vanligtvis gäller för flyttstädning i Sverige:

Ansvar och regler

Enligt svensk lagstiftning är säljaren eller hyresgästen som flyttar ut normalt ansvarig för att bostaden är i gott skick och välstädad vid överlåtelsen, om inget annat har avtalats12. Detta regleras främst av Jordabalken och Konsumentköplagen.

Jordabalken: Enligt 4 kap. 17 § ska säljaren lämna bostaden ”i det skick som köparen med fog kan förutsätta med hänsyn till bostadens ålder, pris, skick och det av köparen i övrigt upplysta”12.

Konsumentköplagen: 18 § fastställer att bostaden ska överlåtas ”i sådant skick att den är lämplig för köparens ändamål”, vilket inkluderar en acceptabel standard på städningen12.

Checklista för flyttstädning

Även om det inte finns lagstadgade regler, förväntas en grundlig städning som omfattar följande områden:

1. Alla ytor: Rengöring av golv, väggar, tak och fast inredning som garderober och hyllor3.
2. Badrum och kök: Djuprengöring inklusive avkalkning av badrum och noggrann rengöring av köksytor3.
3. Skåp och lådor: Tömning och rengöring av alla skåp och lådor, både in- och utvändigt3.
4. Fönster: Putsning av fönster både på in- och utsidan3.
5. Vitvaror: Rengöring av och bakom stora vitvaror som spis, kylskåp och tvättmaskiner3.

Viktiga punkter att tänka på

• Dokumentation: Om du är köpare, inspektera bostaden så snart som möjligt efter övertagandet och dokumentera eventuella brister12.
• Påtala brister: Om städningen inte är tillfredsställande, påtala detta för säljaren eller hyresvärden så snart som möjligt12.
• Åtgärder: Säljaren har normalt skyldighet att åtgärda påtalade brister inom rimlig tid12.
• Professionell hjälp: Överväg att anlita en professionell städfirma för att säkerställa att alla krav uppfylls3.
• Checklistor: Många hyresvärdar och fastighetsägare har egna checklistor. Be om en sådan om det finns tillgängligt3.

Genom att följa dessa riktlinjer och vara noggrann med flyttstädningen kan du undvika konflikter och säkerställa en smidig överlämning av bostaden. Kom ihåg att en väl utförd flyttstädning inte bara är en formalitet, utan också ett sätt att visa respekt för den som ska ta över bostaden3.

Vilka är de vanligaste bristerna i flyttstädning som köpare påtalar

De vanligaste bristerna i flyttstädning som köpare påtalar inkluderar:

Vanliga brister

1. Kökets rengöring:
   • Ugn och mikrovågsugn: Ofta glöms det bort att rengöra ugnens insidor, särskilt mellan glasen, samt att mikrovågsugnen kan ha kvar matrester12.
   • Undersidan av skåp: Detta område är lätt att missa eftersom det är svårt att se utan att böja sig ner1.
2. Badrum:
   • Toalettens rengöring: En slarvigt rengjord toalett, inklusive undersidan, är en vanlig klagomålspunkt12.
   • Dusch och duschblandare: Damm på ovansidan av duschblandare och takduschar kan ofta förbises1.
3. Allmän städning:
   • Dörrlister och fönsterbrädor: Ofta missas ovansidan av dörrlister och fönsterbrädor, vilket kan ge ett smutsigt intryck12.
   • Golven och väggarna: Det kan finnas damm eller smuts kvar på golv och väggar, vilket påverkar det övergripande intrycket av städningen2.
4. Övriga utrymmen:
   • Rengöring bakom möbler och vitvaror: Om flyttstädningen inte inkluderar att flytta på möbler eller vitvaror kan smuts samlas där24.

Reklamation och åtgärder

• Köpare bör inspektera bostaden så snart som möjligt efter tillträdet och dokumentera eventuella brister, exempelvis genom att ta bilder24.
• Om bristerna inte åtgärdas inom rimlig tid har köparen rätt att själv åtgärda dem och kräva ersättning från säljaren4.

Att vara medveten om dessa vanliga brister kan hjälpa köpare att vara mer kritiska vid inspektionen av sin nya bostad och säkerställa att städningen uppfyller förväntningarna.

Hur kan man säkerställa att en städfirma utför flyttstädning på rätt sätt

För att säkerställa att en städfirma utför flyttstädningen på rätt sätt finns det flera åtgärder du kan vidta:

Före städningen

1. Begär en detaljerad checklista: Be städfirman tillhandahålla en omfattande checklista över vad som ingår i deras flyttstädning. Detta ger dig en tydlig bild av vad du kan förvänta dig1.
2. Kontrollera företagets rykte: Läs recensioner och be om referenser från tidigare kunder för att försäkra dig om företagets tillförlitlighet.
3. Diskutera specifika behov: Informera städfirman om eventuella särskilda områden eller objekt som behöver extra uppmärksamhet.

Under städningen

1. Var tillgänglig: Om möjligt, var närvarande under städningen eller ha en representant på plats för att svara på frågor och övervaka arbetet.
2. Kommunicera tydligt: Om du märker något som behöver extra uppmärksamhet, meddela städteamet omedelbart.

Efter städningen

1. Genomför en gemensam inspektion: Gå igenom bostaden tillsammans med städfirmans representant för att kontrollera resultatet3.
2. Fokusera på kritiska områden: Lägg särskild vikt vid kök och badrum, inklusive vitvaror, toaletter och duschområden3.
3. Kontrollera ofta förbisedda platser: Var uppmärksam på områden som lätt missas, som undersidan av överskåp i köket, mellan ugnsglas, och ovansidan av takduschar3.
4. Verifiera garantin: Säkerställ att städfirman erbjuder en garanti på sitt arbete. Många seriösa företag ger en garanti på 7 dagar eller mer3.
5. Dokumentera eventuella brister: Om du upptäcker några problem, dokumentera dem noggrant och meddela städfirman omedelbart.

Ytterligare säkerhetsåtgärder

• Kvalitetssäkring: Välj en städfirma som använder professionell utrustning och miljövänliga rengöringsprodukter2.
• Försäkring: Kontrollera att städfirman har adekvat försäkring för att täcka eventuella skador som kan uppstå under städningen.
• Skriftligt avtal: Se till att ha ett skriftligt avtal som specificerar tjänstens omfattning, pris och garantivillkor.

Genom att följa dessa steg kan du maximera chanserna för en högkvalitativ flyttstädning och minimera risken för problem eller missnöje. Kom ihåg att en professionell städfirma bör vara öppen för feedback och villig att åtgärda eventuella brister som upptäcks efter städningen2.